Kan sambo byta bort lägenhet?
Hej.
Jag bor med min (blivande ex-)sambo i en, genom byte, gemensamt förvärvad hyreslägenhet. Hon står på förstahandskontraktet och nu när vi ska separera vill hon använda det till att byta till en mindre lägenhet till sig. Trots att jag inte hittat något annat boende.
Min fråga är kort och gott:
Har hon rätt att byta bort lägenheten som är vår gemensamt förvärvade utan mitt samtycke bara för att hon står på kontraktet?
Jag vill att hon väntar tills jag hittat en boendelösning eftersom jag står utan bostad om hon får till ett byte innan. Jag har även ett 17-årigt barn boende och skriven hos oss och ett barn som kommer varannan helg.
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Sambolagen (2003:376) (SamboL) reglerar hur gemensam egendom skall fördelas vid en separation mellan sambor genom bodelning. Vad som skall ingå i en bodelning är samboegendom enligt 8 § SamboL. Samboegendom utgörs av gemensam bostad och bohag vilket stadgas i 3 § SamboL. Hyresrätt som anskaffats för gemensam användning utgör också samboegendom enligt 5 § 1 st. 3 p. SamboL - detta gäller trots att bara en av samborna står på kontraktet.
Den av samborna som bäst behöver bostaden har rätt att få överta denna - här görs alltså en intresseavvägning. Vid bedömningen av vem som ska får bo kvar kan man beakta saker som ifall den ena sambon har lätt att skaffa en ny bostad, sambornas ålder, hälsa samt avstånd till arbete och liknande. Dock brukar det tala för att den sambon som kommer ha ensam vårdnad av eventuellt barn ska få behålla bostaden. Så i ditt fall, om du är den av er två med barn är förutsättningarna för att du helt ska få behålla bostaden goda. Kan ni inte gemensamt komma överens måste ni i värsta fall tvista om saken i domstol. Hurusom utgör bostaden samboegendom och lägenheten får inte bytas bort utan ditt samtycke enligt 23 § SamboL.
Hoppas du fick svar på din fråga!
Sambolagen hittar du här.
Vänliga hälsningar,
