Kan min sambo hindra mig från att sälja huset?
Kan min sambo hindra mig från att sälja huset när han bara äger tio procent?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till oss på Lawline med din fråga!
Eftersom du uppgett att du är sambo så kommer jag att främst utgå ifrån Sambolagen (SamboL).
Svaret är beroende på om huset utgör samboegendom. Om huset har förvärvats för gemensam användning och alltså används som er gemensamma bostad räknas huset som samboegendom (3 § SamboL).
En sambo får inte utan den andra sambons samtycke hyra ut eller sälja en bostad som utgör samboegendom (23 § SamboL). Det innebär att du i så fall inte kan sälja huset utan din sambos skriftliga samtycke till försäljningen.
Om huset inte utgör samboegendom styr istället reglerna i lag om samäganderätt eftersom ni tillsammans äger huset. Det krävs då alla delägares samtycke för att sälja huset i sin helhet. Däremot har varje delägare rätt att fritt förfoga över sin andel, vilket innebär att du kan fritt bestämma över den andel som du äger och sälja din del utan den andres samtycke. (2 § lag om samäganderätt)
Utan samtycke från din sambo finns dock en möjlighet att ansöka hos tingsrätten om att fastigheten ska utbjudas på offentlig auktion. Tingsrättens beslut blir då avgörande (6 § lag om samäganderätt)
Hoppas du har fått hjälp med din fråga, hör gärna av dig igen om du har fler funderingar!
Vänliga hälsningar,
