Kan man som dödsbodelägare sälja sin andel i fastigheten innan boutredning och arvskifte är klart?

Question

Om man är delägare i ett oskiftat dödsbo där lagfarten fortfarande står på den avlidne (inte på dödsboet), kan man då sälja sin andel innan boutredning och arvsskifte är klart?

Answer 1

Hej,
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.

För att kunna sälja fastigheten måste du ha fått lagfart. Även om du tänkt att sälja fastigheten så måste du ansöka om lagfart enligt 20 kap. 1 § jordabalken (JB). Det ska göras inom tre månader från det att äganderätten förvärvats, alltså då arvskiftet skett , 20 kap. 2 § JB .

Du kan alltså inte sälja din andel innan boutredningen är klar då du inte kan söka lagfart innan dess.

Hoppas du fick svar på din fråga,