Kan man som dödsbodelägare sälja sin andel i fastigheten innan boutredning och arvskifte är klart?

Om man är delägare i ett oskiftat dödsbo där lagfarten fortfarande står på den avlidne (inte på dödsboet), kan man då sälja sin andel innan boutredning och arvsskifte är klart?

Lawline svarar

Hej,
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.

För att kunna sälja fastigheten måste du ha fått lagfart. Även om du tänkt att sälja fastigheten så måste du ansöka om lagfart enligt 20 kap. 1 § jordabalken (JB). Det ska göras inom tre månader från det att äganderätten förvärvats, alltså då arvskiftet skett , 20 kap. 2 § JB .

Du kan alltså inte sälja din andel innan boutredningen är klar då du inte kan söka lagfart innan dess.

Hoppas du fick svar på din fråga,

Rådgivare
Public question details image

Tjänster till fast pris *

Behöver du hjälp med Arvs- och testamentsrätt och Övrigt? Vi hjälper dig till fast pris!

Testamente2995 kr

Upprättande av testamente (max 2 sidor) som skickas till dig som PDF. Inkluderar upp till 30 minuters konsultation via mail och/eller telefon.

Betala medKlarna Logo
* Samtliga fastprisärenden hanteras av en jurist och inkluderar även en telefonavstämning