Kan man skänka bort mark till två personer med 1/2 marken var?
Min pappa äger en fastighet (enbart mark på ca 3000 kvm). Skulle det vara möjligt att ge den marken till mig och min bror med lika mycket nyttjande rätt? Alltså 1/2 marken var, även om det inte finns någon bebyggelse på tomten?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till oss på Lawline med din fråga!
Din pappa kan ge er fastigheten i gåva, om det finns någon bebyggelse kvittar. Får ni fastigheten gemensamt är som huvudregel samäganderättslagen (SamägL) tillämplig. Enligt samäganderättslagen kommer ni i sådana fall att äga en ideell andel om 50% var.
Att ni äger en ideell andel innebär inte att ni äger en specifik del var (t.ex. äger inte du 1500 kvm av den västra delen och din bror 1500 kvm av den östra delen). Att man äger en ideell andel innebär att man äger en viss andel av egendomen i dess helhet. Enligt samäganderättslagen måste ni vara överens för förvaltningen av egendomen. Samäganderättslagen är dock dispositiv varför du och din bror kan sätta den ur spel genom att skriva ett samäganderättsavtal. Avtalet reglerar förhållandet mellan er och t.ex. förvaltningen av egendomen.
Lawline erbjuder möjlighet till hjälp med att skriva gåvobrev till ett mycket konkurrenskraftigt pris via vår webbtjänst. Vill ni hellre ha kontakt med en jurist går det bra att boka en tid med någon av våra duktiga och erfarna jurister. Juristen kan hjälpa er med gåvobrevet men även upprättande av ett samäganderättsavtal. Det krävs inget personligt möte om ni inte vill eller har möjlighet. Våra jurister möter sina klienter även via e-post, telefon och Skype.
Hoppas du fått svar på din fråga!
Vänligen,
