Kan jag lösa ut min sambo från huset vid sambobodelning?
Hej !
Min sambo och jag har ett hus där vi äger 50/50, förutom den insats vi la in som är min och som det finns skrivna papper på. Nu vill han separera och jag undrar om det finns någon chans att jag kan lösa ut honom ur huset efter en värdering eller om han kan tvinga mig att sälja?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
För att svara på din fråga om möjlighet att lösa ut sambon och på så sätt behålla huset kommer gå igenom lite grundläggande sambojuridik.
Hur en sambobodelning går till
Eftersom ni varit sambos kommer sambolagen att tillämpas. När samboförhållandet upphör ska en bodelning göras om det begärs av någon av parterna, 8 § sambolagen. Huset kommer då ingå i den bodelningen eftersom den är köpt för ert gemensamma bruk, se 3 § sambolagen. Huset blir då samboegendom och kommer utgöra en tillgång i eran bodelning. Vid sambobodelning delas värdet av samboegendomen lika mellan er, 14 § sambolagen. Det betyder att ifall du har mer samboegendom än din sambo kommer du behöva ge honom egendom så att ni båda får lika mycket. För mer om sambobodelning och hur den går till hänvisar jag dig till 12-16 § § i sambolagen.
Din rätt till att ge pengar istället för samboegendomen i fråga
Om du nu skulle ha mer samboegendom än din sambo har han rätt att få ut delar av husets värde på grund av likadelningen (se ovan 14 § sambolagen). Men han kan inte tvinga dig att sälja av huset. Detta framgår av 17 § sambolagen som säger att du har rätt att istället för att lämna egendom till sambon, betala motsvarande belopp i pengar. Det betyder alltså att du kan "köpa ut" din sambo.
Hoppas detta hjälpte och lycka till!
