Kan jag ärva nyttjanderätten till mark?
Min mor har nyttjanderätt på en bit mark och min fråga är vad som händer när min mor avlider? "Ärver" jag nyttjanderätten? Eller är det bättre att skriva ett nytt avtal med markägaren där jag också står med?
Eller finns det andra, bättre, lösningar så jag kan fortsätta nyttja marken efter att min mor avlidit enligt min och mors önskan?
Lawline svarar
Hej, kul att du vänder dig till oss på Lawline!
Nyttjanderätten
En nyttjanderätt är en rätt för en person att använda någon annans fastighet utan att vara ägare till den. En nyttjanderätt skapas genom ett avtal med ägaren till fastigheten. Hur detta avtal ska ingås och vilka särskilda villkor som gäller finns i Jordabalken 7-15 kap.
En nyttjanderätt skall vara knuten till en specifik person som aktivt använder fastigheten eller en del av den. Att man har en nyttjanderätt innebär inte en ekonomisk frihet att göra hur som helst med denna. Det är endast ägaren till marken som kan upprätta ett giltigt avtal om nyttjanderätt.
Er situation
Din mor är inte fri att testamentera sin nyttjanderätt till dig då hon inte har någon äganderätt till marken, och därigenom saknar ekonomisk frihet gällande marken.
Eftersom nyttjanderätt alltid regleras med ett specifikt avtal så rekommenderar jag er att skriva ett nytt avtal så att du kan fortsätta nyttja marken efter din mor har gått bort.
Om du behöver hjälp med att upprätta ett avtal så kan du kontakta en av våra jurister här.
Hoppas svaret var till hjälp!
Vänliga hälsningar
