Har en sambo någon rätt till bostaden fast han varken köpt den, står som inneboende eller på kontraktet?
Hej har en fråga, vi köpte en bostadsrätt till vår dotter och hon har haft samma kille i 4 år.
Lägenheten är hennes , har han ngn rätt till den fast han inte står som varken inneboende eller på kontraktet
Med vänlig hälsning
Lawline svarar
Hej!
Tack för att ni vänder er till Lawline med er fråga!
Jag tolkar er fråga som att ni undrar om er dotters kille har någon rätt till bostadsrätten. I svaret utgår jag ifrån att er dotter och hennes kille är sambor. Regler om sambor finns i sambolagen.
Har pojkvännen någon rätt till bostadsrätten?
Om dottern och killen skulle separera kan killen kan ha rätt till 50 % av bostadens värde om vissa krav är uppfyllda. Jag tänkte gå egendom kraven här nedan.
Bostaden måste utgöra samboegendom. En bostad är samboegendom om bostaden förvärvats för gemensam användning (3 § sambolagen). Det avgörande är avsikten med köpet, alltså om det var meningen att dottern skulle bo i bostadsrätten ensam (inte samboegendom) eller tillsammans med sin kille (samboegendom).
Om samboförhållandet upphör ska en bodelning göras om någon av samborna begär det (8 § sambolagen). Vid en bodelning ska samboegendomen fördelas lika mellan samborna (14 § sambolagen). Detta innebär att om dottern och killen skulle separera kan killen begära att en bodelning ska göras vilket kan leda till att han har rätt till 50 % av bostadens värde. Det spelar ingen roll att killen inte står som inneboende eller på kontraktet då det avgörande är om bostaden utgör samboegendom.
Vad kan dottern göra nu?
Det dottern kan göra för att försäkra sig om att 100 % bostadsrätten tillfaller henne om samboförhållandet skulle upphöra är att skriva ett samboavtal tillsammans med killen. Med ett samboavtal kan sambor avtala bort sambolagens regler om likadelning och själva komma överens om hur bostadens värde ska fördelas vid en separation.
Dottern och killen kan alltså skriva ett samboavtal med innebörden att bostadsrätten är 100% dotterns vid en separation.
Jag ska också tipsa om att er dotter enkelt och till ett fast pris kan upprätta ett samboavtal via vår avtalstjänst på http://lawline.se/vara_tjanster/avtal.
Hoppas ni fått svar på er fråga!
Med vänliga hälsningar,
