Kan en bostadsrätt förening neka medlemskap på grund av bosättningskrav?
Hej, kan mina föräldrar överlåta sin bostadsrätt till mig som gåva och samtidigt bo kvar i denna lägenhet utan att bostadsrättsföreningen kan hindra detta? Följande går att utläsa i föreningens stadgar:
5 § Bosättningskrav
Om det kan antas att förvärvaren för egen del inte ska bosätta sig i bostadsrättslägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap.
Med vänlig hälsning
Lawline svarar
Hej och tack för din fråga!
En bostadsrätt kan överlåtas på olika sätt, genom försäljning, gåva eller arv. Oavsett hur bostadsrätten överlåts så måste man bli godkänd av styrelsen som medlem i föreningen. När man äger ett bostadsrätt äger man inte lägenheten i sig utan man äger en andel i föreningen och rätten att använda lägenheten, därför måste man godkännas som medlem i föreningen för att kunna överta en bostadsrätt.
En förening kan neka dig som medlem om de har skäl för detta, bosättningskrav kan vara ett sådant skäl, där det krävs att den som övertar lägenheten också bor i den.
Föreningen har uppenbarligen ett sådant krav i ditt fall och kan därför vägra dig ett medlemskap i föreningen. En lösning kan vara att dina föräldrar inte överlåter hela bostadsrätten utan fortsätter att äga en del i bostadsrätten. Vad föreningen har för regler till en sådan uppdelning måste ni dock undersöka först eftersom de kan ha andra krav på exempelvis hur mycket man i så fall måste äga var.
Hoppas detta besvara din fråga!
Med vänlig hälsning
