Kan ett barn ta över hyreskontraktet om föräldern avlider?
Hej , jag bor i en hyreslägenhet med min pappa där jag är skriven och jag undrar om han skulle gå bort kommer jag kunna ha kvar lägenheten eller skulle jag vara tvungen att flytta ut? ( nu är jag under 18 men om jag skulle vara det eller äldre och fortfarande bott kvar hade det varit annorlunda regler ?)
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.
Jag tolkar din fråga som att du undrar vad som händer med hyreskontraktet om din pappa går bort. Regler om hyresrätter finns i 12 kap jordabalken.
Det finns en del krav som ska vara uppfyllda för att du ska få ta över hyreskontraktet om din pappa avlider.
1. Du måste vara en viss ålder. Dödsboet kan överlåta hyreskontraktet till dig om du är 18 år men i undantagsfall räcker det att du är 16 år.
2. Du och din pappa ska ha bott tillsammans varaktigt. Ni ska alltså bott ihop en längre tid. Dör föräldern plötsligt kan det räcka att man bott ihop en kortare tid.
3. Hyresvärden måste godkänna att du tar över kontraktet. Om hyresvärden inte godkänner kan du vända dig till hyresnämnden som istället får bestämma om du får ta över hyreskontraktet eller inte. Hyresnämnden bör godkänna överlåtelsen om du kan betala hyran och inte är känd för att ha ett störande levnadssätt.
Sammanfattningsvis gäller alltså att om du är 18 år (undantagsfall 16 år), har bott med din pappa under en längre tid och hyresvärden godkänner att du tar över hyreskontraktet får du ha kvar lägenheten.
Hoppas du fått svar på din fråga!
Med vänliga hälsningar,
