Kan avkastningen från min enskilda egendom blir giftorättsgods?
Hej,
Jag och min man ett äktenskapsavtal som säger att "all egendom som var och en av oss medfört i boet vid ingående av äktenskap ska vara enskild som den andra maken inte har giftorätt i. Detsamma skall gälla all avkastning av sådan egendom."
Om jag äger en bostadsrätt sedan innan giftemålet och säljer den, blir blir vinsten/värdeökningen per automatik min enskilda egendom? Och vad gäller om jag investerar vinsten i nytt boende?
Tack!
Lawline svarar
Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Svaret på din fråga är att vinsten från försäljningen av din lägenhet blir din enskilda egendom och det nya boendet kommer även det att vara din enskilda egendom.
Detta följer av det du skriver att det står i ert äktenskapsförord:
"All egendom som var och en av oss medfört i boet vid ingående av äktenskap ska vara enskild som den andra maken inte har giftorätt i. Detsamma skall gälla all avkastning av sådan egendom".
Vad som menas med avkastning är eventuell vinst vid försäljning av den enskilda egendomen eller värdeökningen av ett föremål. Att även det nya boendet som du köper för vinsten av försäljningen ska vara enskild egendom följer av 7 kap. 2 § 1 st. 6 p. Äktenskapsbalken, där det står att även egendom som trätt i stället för den enskilda egendomen ska vara enskild egendom.
Hade ni inte skrivit så som ni gjort i ert äktenskapsförord så hade avkastningen och därmed det nya boendet blivit en del av giftorättsgodset, Men eftersom att ni har reglerat att även avkastningen ska ses som enskild egendom så behöver du inte oroa dig för att ett eventuellt nytt boende, köpt med pengar som trätt i stället för din lägenhet (din enskilda egendom), ska bli en del av giftorättsgodset.
Vänligen,
