Jag står på kontraktet. Kan min sambo ta över lägenheten?
Hej jag bor i en hyresrät bor med en sambo jag vill flyta kan hon få behålla lägenheten? Jag står på kontraktet
Lawline svarar
Hej, och tack för din fråga!
Jag tolkar din fråga som att du vill att din sambo ska få behålla lägenheten.
Förutsatt att ni har skaffat lägenheten för att bo i den tillsammans, så har din sambo rätt att ta över lägenheten, trots att det är du som står på kontraktet. För att hon ska få bo kvar måste ni dock genomföra en så kallad bodelning där ni skriver att din sambo ska ta över lägenheten, (12 kap. 33 § jordabalken).
En bodelning innebär att man delar upp allting man har hemma och även skriver ner detta på ett papper. Sedan ska även du och din sambo skriva under pappret. Ni lämnar sedan det pappret till er hyresvärd. Även fast hyresvärden kanske inte vill att din sambo ska ta över lägenheten så har din sambo rätt att göra det, oavsett vad hyresvärden tycker.
Om du hade lägenheten innan din sambo flyttade in och ni alltså inte har skaffat lägenheten för att bo i den tillsammans så finns det en möjlighet för dig att med tillstånd från hyresnämnden överlåta lägenheten till din sambo. Ett sådant tillstånd lämnas om hyresvärden exempelvis bedömer att din sambo kan betala hyran, (12 kap. 34 § jordabalken). Det finns även en möjlighet för din sambo att ta över lägenheten om hon bedöms behöva den bäst, vilket främst blir aktuellt om ni skulle ha barn tillsammans, (22 § sambolagen och 12 kap. 33 § jordabalken).
Sammanfattning
För att din sambo ska få behålla lägenheten krävs alltså att:
1. Ni har skaffat lägenheten för att bo i den tillsammans.
2. Ni genomför en bodelning som ni skriver under och lämnar till hyresvärden.
eller
- Du överlåter lägenheten till din sambo med tillstånd från hyresnämnden.
eller
- Din sambo bedöms behöva lägenheten bäst på grund av att ni eventuellt har barn tillsammans.
Om du och din sambo skulle behöva ytterligare hjälp för att hon ska få bo kvar i lägenheten så är ni välkomna att höra av er med en ny fråga eller kontakta våra jurister på Lawlines juristbyrå. Enligt mig har din sambo goda chanser att få behålla lägenheten.
Hoppas du fått svar på din fråga!
