Inte avtalad hyra
Hej, jag och min sambo hyr en lägenhet från en privat hyresvärd. En bekant till oss jobbar hos denna hyresvärden och erbjöd oss en lägenhet när vi hade sålt vår bostadsrätt och snabbt behövde någonstans att bo.
Då pratade vi om en hyra mellan 7.500 - 10.000:-, men vi fick aldrig något konkret pris. Vi sa att vi inte är intresserade om den kostar 10.000:-, men mer än så sa vi inte.
Vi flyttade in i lägenheten i mitten på september. Vi har sedan dess målat samtliga väggar, slipat bänkskivan i köket och allmänt "fixat" lägenheten. (sedan vi flyttade in är det skivor i golvet som är sönder som dom har lovat åtgärda men inte har gjort).
Nu, den 12 december fick vi en hyresavi som var på 10.000:- per månad. Avin är på totalt 20.000:- som avser hyra för december och januari.
Har dom rätt att nu kräva oss på en hyra på 10.000:-/mån? Även om vi inte har bestämt hyran eller skrivit på ett hyreskontrakt. Vi har bott "gratis" under halva september, oktober och november. Men vi har även renoverat lägenheten till en materialkostnad av ca 10.000:- och 30 arbetstimmar (varav 5 är betalda till målare när vi själva var less och inte orkade måla mer).
Lawline svarar
Hej och tack för att ni vänder er till Lawline!
Om jag har förstått frågan korrekt, så har ni inte avtalat hyran, men ändå fick ni en avi på 10 000 kr. Eftersom att det är hyresvärden som påstår att ni har en avtalad hyra på 10 000 kr, är det hyresvärden som måste bevisa detta. Om ni således bestrider fakturan, måste er hyresvärd gå till tingsrätten för att få hyran fastställd. Det handlar således främst om bevisning i det aktuella fallet. Vad ni dock måste göra är att meddela hyresvärden att ni bestrider fakturan.
Med vänlig hälsning,
