Hur värderas fastigheten då mitt ex har för avsikt att lösa ut mig?

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline!

Du behöver inte skatta på "köpet"Eftersom att du skriver att ditt ex ska köpa ut dig, antar jag att detta görs i samband med en bodelning av något slag. Förvärv man gör genom bodelning är skattefria, du behöver alltså inte betala skatt för att du "får" halva fastigheten (8 kap. 2 § inkomstskattelag). Först behöver ni göra en värdering av fastigheten för att se nuvarande marknadsvärde, detta kan en mäklare göra. Har ni renoverat huset ska detta läggas till fastighetskostnaden och märklarkostnaderna ska dras av. Om det har skett en vinst på fastigheten ska 22 % i reavinstskatt dras av från detta.

Ett räkneexempelFörsäljningspris 1 000 000 kr = Marknadsvärde + renoveringskostnader – mäklarkostnaderDet ni köpte fastigheten för = 500 000 kr Vinst = 1 000 000 kr - 500 000 kr = 500 000 krReavinstskatt 22 % av 500 000 kr (vinsten) = 110 000 krNettovärde: Försäljningspris 1 000 000 – skatt 110 000 = 890 000 krDet ditt ex ska köpa ut dig för blir alltså 890 000/2= 445 000 krHoppas du känner att du fått klarhet i frågan, du är såklart alltid välkommen att ställa en till fråga till oss.

Varma hälsningar från Göteborg,