Hur värderas fastighet vid bodelning?
Hej
Jag undrar vilket värde som används på en fastighet (sommarstuga) i samband med bodelning (arv).
Är det aktuellt taxeringsvärde eller marknadsvärde?
Vänligen
Owe
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
När ett äktenskap upplöses ska makarnas giftorättsgods fördelas genom bodelning (9:1 ÄktB). Huruvida man ska utgå från fastighetens taxeringsvärde eller marknadsvärde vid bodelningen är inte lagstadgat, men i praxis och sedvana bland bodelningsförrättare är att använda marknadsvärdet vid tidpunkten för bodelningen. Detta beror på att marknadsvärdet representerar verkligheten bättre än vad taxeringsvärdet gör och bodelningen blir därför mer rättvis. Det finns däremot inget hinder mot att utgå från fastighetens taxeringsvärde i bodelningen om det är det makarna önskar. Slutligen kan det även vara bra att veta att fastighetens marknadsvärde ofta är högre än dess taxeringsvärde.
Jag hoppas att du har fått svar på din fråga!
Med vänliga hälsningar,
