Hur renovering påverkar definitionen av samboegendom
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline.
Då din fråga rör ett samboförhållande
så reglerar sambolagen (https://lagen.nu/2003:376)
vad som gäller vid en separation. Begär någon av er bodelning så ska detta
ske och då kommer den samboegendom ni har delas lika mellan er (8§). Som
samboegendom räknas bostad och bohag som har förvärvats för gemensam användning
(3§). Det som har förvärvats innan samboförhållandet inleddes kommer inte ingå
i bodelningen om det inte har förvärvats i nära anslutning till samboförhållandets start med syfte att brukas gemensamt. De fritidsföremål som är inköpta är som
huvudregel inte att räkna som samboegendom. Begär du eller din före detta
sambo bodelning så kommer den samboegendom ni förvärvat läggas samman för
att sedan delas lika mellan er. Vad som inte räknas som samboegendom kommer
inte ingå i en bodelning. Notera att som samboegendom räknas enbart bostad och
bohag, till exempel en bil eller ett husdjur räknas inte till någon av dessa kategorier utan
tillhör ägaren. Väljer ingen av er att begära bodelning så behåller ni den
egendom ni är ägare till.
Gällande huset så kommer det faktum att du renoverat troligen inte påverka vem som har juridisk rätt till fastigheten vid en bodelning. Har din sambo förvärvat huset innan ert samboförhållande inleddes så är huset inte att se som samboegendom, utan det är hennes egendom. I rättsfall så har man likställt den ekonomiska vinningen vilken följer av renovering, med en gåva till husets ägare (NJA 1986 s.513).
Vänligen,