Hur ofta kan man begära att företag som hyr del i fastighet städar gemensamt utrymme?
Hej! Jag hyr ut nederdelen av mitt hus till en lunchrestaurang, där står i avtalet att det är dem som ska städa ingången som vi har gemensamt. Hur ofta kan man begära att de städar?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till oss på Lawline med din fråga!
I Sverige råder något som kallas avtalsfrihet, vilket innebär att du som huvudregel har rätt att avtala med vem du vill om vad du vill, med undantag för omoraliska och olagliga handlingar enligt principen om partum turpe. I vissa fall förekommer även tvingande bestämmelser som kan komma att styra vad som är möjligt att avtala om eftersom man vill skydda en svagare part. Exempelvis har man som konsument skyddad ställning mot vissa typer av avtal och avtalsvillkor som är till nackdel för konsumenten.
I ditt fall kan jag inte utläsa några särskilda sådana omständigheter, utan du har möjlighet att avtala med restaurangen om vad du vill ska gälla. Jag skulle därför råda dig att kontakta restaurangen som hyr delen av ditt hus för att avtala om hur ofta de ska städa ingången.
Hoppas att du fick svar på din fråga!
Vänliga hälsningar
