FrågaFAMILJERÄTTBodelning12/11/2018

Hur mycket ska jag betala i skifteslikvid när jag övertar bostadsrätten?

Jag o min man ska skiljas

Vi har en brf som är värderad till 4,6 miljoner, köpt för 2,6 o vi har 1,5 i lån tillsammans

Jag har 300 000 kr fördelat på aktier o fonder

Min Man har 700 000 i liknande sparande

En av oss ska bo kvar o den andre köpas ut

Hur räknar man ut vad det blir för summa

Lawline svarar

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

Vid skilsmässa ska en bodelning göras enligt 9 kap. 1 § äktenskapsbalken. Av 10 kap. 1 § äktenskapsbalken framgår att makarnas giftorättsgods ska ingå i bodelningen, vilket är all egendom som inte utgör enskild egendom, enligt 7 kap. 1 § äktenskapsbalken. Exempel på enskild egendom är vad som tillfallit make i arv eller gåva, med särskild föreskrift om att det ska utgöra enskild egendom.

Efter avdrag för skulder ska makarnas giftorättsgods läggas samman och delas lika mellan makarna, se 11 kap. 1-3 §§ äktenskapsbalken. Värderingstidpunkten för giftorättsgods är som huvudregel när boet är utrett. Bostadsrätten ska således upptas till beloppet 4 600 000 kr. Jag utgår från att ni äger halva bostadsrätten vardera. Det gemensamma lånet är 1 500 000 kr. Du har 300 000 kr och din make 700 000 kr i giftorättsgods. En av er ska bo kvar i bostadsrätten, och den andre erhåller skifteslikvid. Detta innebär att en av er köper ut den andre. Bodelningen blir enligt följande:

Ditt giftorättsgods:

Tillgångar:

Halva bostadsrätten 4 600 000 / 2 = 2 300 000 kr

Aktier och fonder: 300 000

Skulder:

Gemensamt lån 1 500 000 / 2 = 750 000

Sammanlagda tillgångar:

2 300 000 + 300 000 = 2 600 000

Avdrag för skulder:

2 600 000 - 750 000 = 1 850 000

Din makes giftorättsgods:

Tillgångar:

Halva bostadsrätten: 2 300 000 kr

Liknande sparande: 700 000 kr

Skulder:

Gemensamt lån 750 000 kr

Sammanlagda tillgångar:

2 300 000 + 700 000 = 3 000 000

Avdrag för skulder:

3 000 000 - 750 000 = 2 250 000

Makarnas sammanlagda giftorättsgods:

1 850 000 + 2 250 000 = 4 100 000 kr

Hälftendelning:

4 100 000 / 2 = 2 050 000

Efter hälftendelningen har vardera make rätt till 2 050 000 kr.

Då tillräckligt information för att göra en full bodelning saknas, exempelvis vem som tillskiftas bostaden, kommer jag utgå från att du tillskiftas bostaden.

Gäldstäckningen, det vill säga det vardera make erhåller för att täcka sina skulder, utgör i ditt fall hela bostadslånet om du tillskiftas bostaden. Detta innebär att du har rätt till gäldstäckning på din giftorättsandel motsvarande 1 500 000 kr.

Giftorättsandel utgör vad vardera make har rätt till.

Din makes giftorättsandel utgör 2 050 000.

Din giftorättsandel utgör 2 050 000 + 1 500 000 = 3 550 000

Lottläggning:

I lottläggningen ska egendomen fördelas.

Jag utgår från att du tillskiftas bostaden för att fortsätta i beräkningen. Du erhåller även dina fonder och aktier då vardera make som sin lott får behålla sin egendom enligt 11 kap. 7 § äktenskapsbalken.

4 600 000 + 300 000 = 4 900 000 (lott)

Nedan jämförs vad du faktiskt får (lott) med vad du har rätt till (giftorättsandel)

4 900 000 - 3 550 000 = 1 350 000

Detta innebär att du i din lott erhåller 1 350 000 kr för mycket, jämfört med vad du har rätt att utfå från bodelningen.

Om du erhåller bostadsrätten efter skilsmässan, ska du således utge 1 350 000 kr till din make i skifteslikvid.

Har du fler frågor är du varmt välkommen att återkomma till oss på Lawline!

Vänligen,

Michella Lina SaidRådgivare
Public question details image

Boka tid med jurist

Behöver du hjälp med ärenden relaterade till Familjerätt och Bodelning? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig!

Fyll i formuläret så svarar en av våra jurister dig inom 24 timmar. Juristen kommer att kontakta dig och ge dig ett tidsestimat och ett prisförslag för att hjälpa dig med att lösa ditt ärende

0 / 1000