Hur mycket kostar det att upprätta ett samboavtal?
hej
jag och min sambo ska köpa en bostadsrätt tillsammans.
vi kommer gå in med olika insatser. Jag kommer att betala hela kontantinsatsen och därför vill vi ha något form av avtal. Vi har även sagt att vid en ev försäljning så ska jag ha en ev större del av vinsten.
Vi undrar vad detta skulle kosta att upprätta detta avtal.
tack på förhand.
Lawline svarar
Hej, och tack för att du har vänt dig till Lawline med din fråga!
Regler om sambor finns reglerat i sambolagen (SL), se här.
Sambors egendom
När två personer stadigvarande bor tillsammans i ett parförhållande och har gemensamt hushåll är de att betraktas som sambor och sambolagens bestämmelser blir tillämpliga, SL 1 §. Med samboegendom menas sambors gemensamma bostad och bohag om egendomen förvärvats för gemensam användning, SL 3 §.
Eftersom ni tänker köpa en bostadsrätt när ni befinner er i ett samboförhållande och tanken är att båda ska flytta in tillsammans så blir den nya lägenheten som utgångspunkt samboegendom, SL 3 § jämfört med SL 5 §.
Det finns däremot två undantag till bestämmelsen i SL 3 §, nämligen bestämmelsernaSL 4 § och SL 9 §. I SL 4 § talar man om egendom som inte ska utgöra samboegendom på grund av att man t.ex. ärvt egendomen eller fått den i gåva med villkor om att egendomen ska vara mottagarens enskilda. Eftersom ni funderar på att köpa en bostad utgår jag från att SL 4 § inte kommer att bli tillämplig här. I SL 9 § kan man genom att skriva ett samboavtal om att den nya bostaden endast ska tillhöra en av er och inte utgöra samboegendom och inte heller ingå i en eventuell bodelning.
Råd
I ert fall har ni båda tänkt tillskjuta medel, men olika mycket. En god idé skulle vara att ni i samband med förvärvet av bostaden upprättar ett samboavtal där det tydligt framgår hur stor del av bostaden som var och en av er ska äga, SL 9 §. Detta för att underlätta vid en eventuell bodelning som kan bli aktuellt om ert samboförhållande mot all förmodan skulle komma att upphöra, SL 8 §.
Vad avser priser för upprättande av samboavtal varierar priserna beroende på vem man vänder sig till. En del väljer att söka själva på internet efter färdiga mallar. Hos oss på Lawline har vi en egen Juristbyrå där vi har erfarna jurister som man kan vända sig till. Utgångspunkten för prissättning av rådgivning är 1 395 kronor per timme. För vissa typer av uppdrag som exempelvis upprättande av avtal kan de dessutom ofta erbjuda fast pris. Fråga gärna om fast pris vid din första kontakt så får du mer information. Det går bra att boka tid för rådgivning här.
Jag hoppas att du fått svar på din fråga. Om du undrar något mer är du välkommen att kontakta oss igen.
Vänligen,
