Hur mycket kan hyran höjas?
Är det skäligt att höja hyran med 5% på ett bräde? Hyran var innan höjning på 10,000
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Det framgår inte av din fråga om du hyr en bostad av en privatperson eller hyr en hyresrätt. Nedan redogör jag för båda alternativen.
Hyra bostad av privatperson
Om du hyr bostad av en privatperson och hyresvärden vill höja hyran måste hen skriftligen meddela dig om detta. Om du inte samtycker till höjningen av hyran måste hyresvärden vända sig till hyresnämnden som därefter fastslår om hyreshöjningen är skälig eller inte i förhållande till driftkostnaderna (4 § lag om uthyrning av egen bostad).
Hyra en hyresrätt eller fritidsboende
Om du hyr en hyresrätt gäller samma villkor som ovan, dvs att hyresvärden måste meddela dig skriftligt om hen vill ändra hyresvillkoren och om du inte samtycker till hyreshöjningen så måste hyresvärden kontakta hyresnämnden. Hyresnämnden beslutar sedan om hyreshöjningen är skälig eller inte fast med hänsyn till vad andra liknande hus i samma område har för hyra (12 kap. 54-55 § jordabalken).
Sammanfattning
Överlag kan inte hyresvärden höja hyran hur mycket som helst utan att du samtycker. Om du inte samtycker måste du meddela hyresvärden om detta och då måste hen ta det vidare till hyresnämnden. Det är sedan hyresnämnden som avgör om höjningen är skälig eller inte. Någon generell regel för vad som är skäligt går inte att säga.
Hoppas du fick svar på din fråga!
Med vänliga hälsningar
