Hur fördelas husets värde i en bodelning mellan sambos?
Jag o min sambo ska separera o sälja vårt hus som vi äger 50/50. Han står på lagfarten o har tagit större lån än mig. Vad händer vid en bodelning? Får han mer av vinsten om han står på lagfarten och/eller har större lån? Jag har sökt svar på just detta men får inget tydligt svar. Har jag rätt att dela vinsten med mitt ex på huset rakt av, alltså 50/50? Vi har inte skrivit ngt skuldebrev, ej heller något annat avtal.
Tacksam för tydligt svar!
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.
Regler om bodelning mellan sambos finns i Sambolagen (SL).
Eftersom du inte skriver något om ett samboavtal mellan er antar jag att sådant inte finns.
Vad som ska ske med er bostad beror mycket på i vilket syfte den införskaffades. Eftersom ni båda verkar ha betalat bostaden kommer jag utgå från att ni har köpt den tillsammans. Förutsatt ni köpte den för ert gemensamma bruk, för att bo där tillsammans som sambos, ska bostaden anses vara samboegendom (SL 3§). Efter att era skulder dragits av ska bostadens värde delas lika mellan samborna i bodelningen (SL 13§). Det gäller oavsett vem som stått för mest på lånet eller som betalat mest på köpeskillingen. Som huvudregel ska alltså du få ut hälften av det värdet som finns kvar i ert hus efter att skulderna dragits av.
Tänk på att detta bara gäller om er bostad är samboegendom. Om den inte är samboegendom, exempelvis på grund av att den köptes innan ni blev sambos, kommer den inte ingå i bodelningen mellan er.
Jag hoppas du fick svar på dina frågor!
Med vänlig hälsning,
