Hur fördelas en fastighet vid bodelning?
Hej, jag köpte ett hus tillsammans med en man för 9 år sedan. Vi blev sambo när vi flyttade in. Vi skrev köpebrev som ägare på olika andelar alltså ej 50/50. Kort därefter gifte vi oss. Vi har alltid betalat lika mycket på lån och gemensamma kostnader - el, vatten etc. Vad gäller vid bodelning? Delas det enligt köpebrev eller 50/50?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
I din fråga framgår inte om ni har ett äktenskapsförord eller inte. I äktenskapsförordet finns möjlighet att undanta viss egendom från att vara giftorättsgods, för att på så vis undvika att egendomen ska vara med i bodelningen. När jag svarar på din fråga utgår jag alltså ifrån att ni inte har ett äktenskapsförord registrerat hos Skatteverket.
Vad gäller vid bodelning?
Fastigheten är att se som giftorättsgods eftersom att den inte är undantagen som enskild egendom, 7 kapitlet 1 § äktenskapsbalken. Därför ska fastigheten räknas in i bodelningen. Vid bodelning får vissa avdrag göras för att täcka skulder som exempelvis bolån. När de avdragen är gjorda läggs allt giftorättsgods samman och sedan får makarna hälften var, 11 kapitlet 3 § äktenskapsbalken.
Vänliga hälsningar
