Hur behandlas en bostad vid upphörande av ett samboförhållande?
Är sambo sedan 9 år v 8 2009) flyttade till hus tillsammans han står på kontraktet.Vilka lagliga rättigheter har jag om vi separerar?är hela huset hans? vi fick barn också i juli 2009 och alla står folkbokförda här sedan 2009 .Vi är inte gifta.
Lawline svarar
Hej tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
När ett samboförhållande upphör görs en bodelning av all samboegendom om någon av samborna begär det (8 § Sambolagen, SamboL). Vad som räknas som samboegendom är exempelvis den gemensamma bostaden, om egendomen förvärvats för gemensam användning (3 § SamboL). I din fråga anger du att ni flyttade till huset tillsammans varav jag tolkar som att ni förvärvade huset tillsammans och att det utgör er gemensamma bostad. Huset kommer att vara samboegendom förutsatt att det inte föreligger ett samboavtal som säger annat (se 9 § SamboL).
De rättigheter som du sammanfattat får är att huset ingår i bodelning. En bodelning görs i tre steg.
1. En bouppteckning över respektive sambos tillgångar och skulder.
2. En andelsberäkning. Andelen är hur mycket man är berättigad till att få ut vid en bodelning (12-14 § SamboL)
3. En lottläggning (16-18 § SamboL). Lotten är det som man i slutändan får. Ifall du inte skulle erhålla bostaden på din lott så kommer din sambo att betala motsvarande belopp i pengar i så kallad skifteslikvid (17 § SamboL).
Om omständigheterna skulle vara som sådan att huset inte är samboegendom så finns en regel i 22§ SamboL. Där anges att den andra sambon har rätt att överta bostaden om denna har bäst behov av bostaden. Ifall barnen skulle bo hos dig, så är det en omständighet som indikerar på att du har bäst behov av bostaden.
mvh
