Har sambon rätt att stå på hyreskontraktet?
Hej!
Jag och min sambo bor på en lgh som vi båda flyttat in gemensamt och vi båda är adresserad till . Min sambo står på kontrakten men nu har vi velat ett tag att jag även står med i hyreskontrakten. Vår fastighetsägare Fastighetsförvaltarna var i full gång med detta men plötsligt så hade fastigheten sålts till en annan ägare. Nu vill denna ägare HSB inte ändra på någon kontrakt pågrund av deras policy och skydda sig från olagliga kontrakter. Kan dem neka mig att skrivas in även om vi har varit skrivna där lika länge och att processen redan var igång med den andra fastighetsägare?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Utgångspunkten inom svensk avtalsrätt är att man inte kan tvinga någon att ingå ett avtal. Det innebär att ni inte kan tvinga hyresvärden att låta dig stå på kontraktet om det inte finns specialregler i lag om detta. Några sådana lagregler som passar in på er situation finns inte, eftersom ni båda ska bo kvar i lägenheten. Det spelar ingen roll att ni var på gång med att förhandla fram detta med den förra hyresvärden eller att ni har bott där lika lång tid.
Ni kan alltså inte tvinga hyresvärden att du ska stå på kontraktet, om inte hyresvärden går med på detta frivilligt.
Om ni inte har skrivit samboavtal spelar det inte så stor roll vem av er som står på kontraktet till lägenheten vid en eventuell framtida separation. Det är istället den som bäst behöver bostaden som ska få ta över den vid en bodelning, även om bara den andre står på kontraktet (16 § sambolagen och 12 kap. 33 § 2 st. jordabalken). På så sätt har ni båda samma skydd vid en separation även om bara en av er står på kontraktet till lägenheten.
Mvh
Johan Landström
