Har min sambo rätt att slänga ut mig och min son?
Hej,
Jag har en 9 årig son sen tidigare (ensamvårnad) och så har jag och min sambo ett gemensamt barn på 8 månader (delad vårnad).
Båda barnen bor heltid med oss. Sambon köpte nybyggt hus i syfte för att vi ska bo tillsammans som en familj. Vi flyttade in i huset så fort huset blev klart och att min son avslutade sista terminen i sin dåvarade skola i december 2017. Huset blev klart november 2017 och enligt sambons och min överenskommelse så sa jag upp hyres bostaden i en annan ort. Under tiden huset byggdes så bodde sambon hos mig och min son och vår gemensama barn men han var inte folkbokförd hos oss i hyresrätten. Jag och vår gemnsamma barn och min son var folkbokförda i hyresrätten. Sambon sålde sin lägenhet och flyttade in hos mig och min son mars 2017 när jag var gravid med vår gemensama barn.
När vår gemensamma barn föddes juli 2017 så tog vi hand om barnet tillsammans och fortsatte bo tillsammans. Sedan flyttade han in i huset december 2017 och det gjorde jag och min son och vårt gemensama barn med men vi folkbokförde oss i januari 2018.
Sambon äger huset 100% och han ber mig att ta mitt pick och pack och dra med min son.
Jag vet inte vad jag har för rättigheter eller vad jag ska göra. Jag har sagt upp hyresrätten då jag och sambon var överens. Min son bytte skola och vi bytte ort. Har min sambo rätt att slänga ut mig och min son? Vi har ingenstans att ta vägen?!
Vad ska jag göra?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Frågan om huruvida du har rätt att bo kvar i ert gemensamma boende trots det är han som äger det regleras i sambolagen (SamboL). Eftersom det inte framgår av din fråga om ni har skrivit något samboavtal som gör huset enskilt så förutsätter jag att det inte finns något sådant avtal.
Eftersom ni är sambor så har du rätt att begära bodelning av gemensam bostad och bohag inom ett år från separationen (8 och 3 §§ SamboL). I bodelningen ska huset ingå även om din pojkvän står som ensam ägare; den är gemensam bostad då ni flyttade till den för att gemensamt bebo den som en familj (5 § p. 3 SamboL).
Det är den som bäst behöver den gemensamma bostaden som har rätt att få den i bodelningen, förutsatt att det är skäligt (16 § SamboL). Det faktum att du har din son som har bytt skola på grund av det nya boendet är ett starkt argument för att det är du som har störst behov av bostaden. Det framgår inte vem som kommer att ta hand om ert gemensamma barn, men även detta kan spela in i bedömningen. Är det du som kommer att ta hand om båda barnen så är det med största sannolikhet så att du har störst behov av boendet.
Det krävs dock även att det är skäligt mot din sambo att du övertar bostaden. Detta innebär att du behöver ge honom ett skäligt vederlag för hans del av huset (du får ju halva huset genom bodelningen). Har du inte möjlighet att ge honom ett skäligt vederlag så spelar det ingen roll att det är du som har bäst rätt till bostaden, då har han ändå rätt att köpa ut dig.
Om din sambo tycker sig ha rätt att kasta ut er så kan du enligt 28 § SamboL ansöka om att tingsrätten bestämmer att du och din dotter ska ha rätt att bo i huset till dess bodelningen är gjord. Om ni inte enas i själva bodelningen så kan du ansöka om att tingsrätten som utser en bodelningsförrättare, 17 kap. 1 § Äktenskapsbalken (som även gäller för sambor enligt 26 § SamboL)
Jag hoppas att du fått svar på dina frågor och är det så att du har några ytterligare funderingar så är du varmt välkommen att höra av dig till oss igen, eller boka tid med en av våra jurister, det kan du göra här.
Med vänliga hälsningar,
