Har jag några rättigheter när jag hyr svart?

FRÅGA
Hej, Jag bor svart och har gjort i två år. Jag undrar om jag har någon rättighet till bostaden då jag bott där så pass länge?
SVAR

Hej,
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

Andrahandsuthyrning utan hyresvärdens samtycke är förbjudet (12 kap. 39 § jordabalken). När ett sådant otillåtet hyrande pågått i mer än två år får andrahandshyrestagaren besittningsrätt till lägenheten (12 kap. 45 § jordabalken + 12 kap. 46 § jordabalken). Det innebär att du har rätt att bo kvar i lägenheten även om ditt hyreskontrakt blir uppsagd. Rättigheten gäller dock endast mot personen du hyr lägenheten av och inte mot dennes hyresvärd. Blir personen du hyr av uppsagd har du inte längre någon rätt till lägenheten.

Hoppas att du fick svar på din fråga.

Vänligen,

Matilda Bergström
Fick du svar på din fråga?
Kommentarer:
Jag har sett denna typ av historia med mina egna ögon. En kompis till mig flyttade utomlands för att studera. Under denna period så hyrde hon ut sin hyresrätt svart till sin väninna som hade barn. När hon var klar med studierna efter tre år och skulle flytta hem så var konflikten ett faktum. Hennes vännina hade "tagit reda på" att hon hade besiktningsrätt och vägrade flytta. Väninnan kontaktade värden och utgick från att kontraktet skulle flyttas över till henne eftersom hon nu bode där och ansåg sig behöva lägenheten mer på grund av sitt barn. Värden svarade med en uppsgning av kontraktet och båda blev utan lägenhet. Allt löste sig i slutet då min vän fick ny lägenhet utan problem då hon utbildade sig inom it medans hennes vännina gick tillbaka till cirkeln med SOS och projvän bakom galler. De pratar inte mer med varandra. /Magnus
2019-07-25 14:39
M Hallå Jag driver ett privat internationellt finansiellt partnerskap som skapades för att hjälpa människor som behöver finansiellt stöd. Om du har ekonomiska svårigheter eller ekonomiskt kaos och behöver pengar för att starta ditt eget företag, eller om du behöver ett lån för att lösa dina skulder eller betala dina räkningar, kan jag bevilja lån som sträcker sig från upp till 5.000.000 sek. Om du är intresserad av mitt erbjudande, berätta vad du vill låna och hur lång tid det tar. Kontakt: nagelsilvia58@gmail.com
2019-07-26 11:58
Kommentera
Relaterat innehåll
Senaste besvarade frågorna inom Köp och hyra av fastighet (223)
2019-10-17 Muntligt avtal vid fastighetsköp
2019-10-10 Försäljning av samägd fastighet mot en delägares vilja
2019-10-02 Köp och deklaration av jordbruksfastighet
2019-09-28 Förlorar man sin rätt till avdrag på köpeskillingen om man reparerar felet i fastigheten själv?

Alla besvarade frågor (73826)