Gemensam bostad som samboegendom
Hej! Jag har nyligen köpt en lägenhet och ska flytta in på måndag. Jag och en kille ska ha samboprövning och han ska hyra ut sin lägenhet i andra hand. Vad händer efter samboprövningen är slut? ( vi har skrivit två år på avtalet). Måste jag köpa ut honom ur min lägenhet eller vad är det som gäller där? Han kommer inte att adressändra utan det står att han bara kommer bo hos mig på pappret till hans kvartersvärd. Tacksam för svar!
Lawline svarar
Hej,
Tack för din fråga!
Din frågeställning behandlas i Sambolagen som du hittar https://lagen.nu/2003:376.
Då det är du som har köpt lägenheten är det du som äger den och detta kommer inte att förändras av att ert avtal om så kallad samboprövning löper ut. Om däremot ert samboförhållande i framtiden skulle ta slut kommer du riskera att lägenheten finns med i bodelningen. Egendom som finns med i bodelningen är den så kallade samboegendomen, SamboL 3§. En bostad som förvärvats för gemensam användning utgör samboegendom. Då ni båda kommer flytta in i din lägenhet tillsammans är det troligt att den kommer att ses som samboegendom, då den kan anses förvärvad för gemensam användning. Det spelar alltså ingen roll vem som har köpt lägenheten utan din sambo har då rätt till halva värdet av samboegendomen, där lägenheten kan komma att ingå.
Om du vill undvika att hamna i den situationen är det möjligt för dig och din sambo att skriva ett samboavtal som säger att lägenheten ska vara din enskilda och inte ingå i en eventuell bodelning. När man ska skriva samboavtal kan det vara bra att ta hjälp av en jurist. Ni kan om ni vill boka juridisk rådgivning här på Lawlines hemsida.
Jag hoppas att du har fått svar på din fråga!
