Fråga om samboegendom
Hej,
Vi har varit sambos i över 40 år. Har vuxna gemensamma barn och barnbarn. Vi har alltid bott i bostadsrätt och han står på kontraktet. Tillsammans äger vi ett fritidshus, båda två står på detta kontrakt, hälften var. Bilen står på honom.
Vad händer vid en separation? Delas lägenheten vid försäljning eller kan han göra anspråk på hela lägenheten? Och vad gäller fritidshuset? Vi har inte gjort något samboavtal.
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Bodelning - vad ingår i samboegendom?
Vid en eventuell bodelning ska samboegendom delas lika. Vad som ingår i samboegendom är bostad och bohag (möbler och annat lösöre som används i hemmet) om egendomen förvärvats för gemensam användning (se här). Alltså, om bostadsrätten anskaffades för att ni skulle bo i den ihop spelar det ingen roll att enbart din sambo står på kontraktet, du har lika stor rätt till den vid en eventuell separation. Säljer ni den kommer alltså du ha rätt till hälften.
Gällande fritidshuset så förutsätter jag att ni inte bor i det permanent utan enbart använder det som fritidsändamål. I sådant fall utgör det inte samboegendom (se här). Om en separation skulle ske är tipset att ni antingen säljer fritidshuset, alternativt att den ena av er köper den andres del för motsvarande marknadsvärde.
Bil
Bilen tillhör inte bohaget och därför utgör den inte samboegendom. Om bilen står på din sambo kommer han därför stå som ägare även efter separation.
Samboavtal
Vill du och din sambo kringgå reglerna gällande samboegendom kan ni skriva ett samboavtal. I avtalet kan ni då komma överens om att bodelning inte ska ske eller att viss egendom inte ska ingå i boddelningen (se här). Genom det försäkrar ni er om att egendom som står en av er extra nära (exempelvis ärvda möbler) inte kommer tas upp i en eventuell bodelning. Här kan ni även avtala om att exempelvis bilen ska ingå i bodelningen om ni vill att båda ska ha rätt till den.
Vill ni skriva ett korrekt samboavtal kan ni göra det via denna länk.
Hoppas du fått svar på din fråga!
Vänligen,
