Fråga om lägenhet i sambolagen
Hej! Jag har en fråga angående sambolagen. Jag har köpt en lägenhet med pengarna som
1) jag dels har fått från mina föräldrar (som har skrivit i gåvobrevet att det inte ingår i bodelningen ifall jag och min partner separeras), och
2) som jag kommer att låna från mina föräldrar
Jag köper alltså lägenheten själv i första hand, sen kanske min partner kommer att flytta in. Eftersom han kanske ska flytta utomlands är det inte säker att han kommer att göra det så småningom.
Min fråga är om vi behöver skriva samboavtal eftersom en del av pengarna tillhör redan bara mig och ingår inte i bodelningen och eftersom jag inte köper det för oss/det är inte säker att han kommer att flytta dit?
Tack på förhand!
Lawline svarar
Hej och tack för du valt att ställa din fråga till Lawline!
Som du verkar veta så ingår så kallad "samboegendom" i bodelningen vid samboförhållandets upphörande. Enligt 3 § Sambolagen innefattar detta bostad och bohag som förvärvats för "gemensam användning". Med rekvisitet "gemensam användning" menar man att om avsikten med förvärvet av ex. en bostadrätt är att den ska användas gemensamt, så är det att betrakta som samboegendom. Eftersom det verkar som att din avsikt inte är att den ska användas gemensamt bör det inte kunna betraktas som samboegendom.
Emellertid har det ibland betraktats som att en lägenhet är förvärvad för gemensamt bruk om man börjat sammanbo där kort efter förvärvet. Därför kan ni för att vara på den säkra sidan skriva ett samboavtal om att bostaden inte ska ingå i bodelning, se 9 § st 1 Sambolagen. Detta avtal ska vara skriftligt och undertecknas av båda parter, se 9 § st 2 Sambolagen.
