Fråga om bodelning och fritisdshus.
här.Hej, jag undrar hur man räknar ut vilken summa man ska betala för att lösa ut varandra ur ett gemensamt ägt fritidshus vid skilsmässa. Anskaffningskostnad inkl förbättringsutgifter är 1560000, uppskattat försäljningspris 1800000. En av oss har lagt in 250000 kontant vid köpet och det finns lån på 1180000. Vi äger huset och står för lånen gemensamt. Hur mycket skulle summan bli om den ena löser ut den andra, i båda fallen?
Lawline svarar
Hej! Vad kul att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Bodelning
När gifta par skiljer sig så gör man någon som kallas bodelning. Allt som inte är enskild egendom ska ingå i bodelningen. Av vad jag förstår så råder ingen tvekan om att fritidshuset är gemensam egendom. När man räknar ut var makes del i boet så räknas man alltid enligt marknadsvärde och gör avdrag för skulder. Om marknadsvärdet på fritidshuset är 1 800 000 så gör man avdrag för lånet som är 1 180 000 och resterande värde delas på två mellan er. Vad gäller anskaffningsvärde och förbättringskostnader så blir det relevant först när huset ska säljas och då även beskattas. Om du vill läsa lagrum så finns dessa i Äktenskapsbalkens 7, 9, 10 och 11 kap. Läs Äktenskapsbalken här.
Hoppas det går bra med allting!
Vänligen,
