Fråga om bodelning.
Hej. Innan vi gifte oss köpte vi hus. Huset står på min man. Vi har inte skrivit något äktenskapsförord.
Om vi ska skiljas hur funkar det då med huset, om jag flyttar får jag en viss summa av husets värde?
Om jag vill bo kvar måste jag köpa ut honom då?
Tacksam för svar.
Med vänlig hälsning, Johanna HM
Lawline svarar
Hej!
Vad roligt att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Vad som händer vid skilsmässa regleras i Äktenskapsbalken (ÄktB), den hittar du här. När äktenskap upplöses gör man en sk. Bodelning. Enligt 9 kap. Ska båda makars egendom ingå i det som kallas bodelning, i 7 kap. regleras närmare vad som är makars egendom. Även om den endast är din man som står som ägare av huset så ska huset ändå ingå i bodelningen så länge ni inte skrivit äktenskapsförord (vilket ni inte gjort), eller om din man fått huset i gåva eller arv med villkor att huset ska en enskild egendom. Men så verkar inte fallet vara och därför ska huset ingå i bodelningen. Enligt 11 kap. ska värdet av all er egendom delas på två och ni ska få ta del av hälften var. I 7-8 §§ finns regler om hur egendom ska fördelas. Ni har rätt att, i första hand, ta del av den egendom ni önskar och den som får ta del av bostaden får räkna av värdet av bostaden på sin del. I realiteten betyder det att den som får bostaden får köpa ut den andre och den andre får ersättning i pengar. Om bostaden är förenad med lån så ska den som får bostaden även ta över lånen.
Hoppas du fått svar på din fråga, tveka inte inte att fråga igen.
Vänligen, Elin Gustavsson
