Förverkande av hyresavtal
Hej!
jag ska hyra ut min lägenhet. Hyresgästen är godkänd av förenigen och vi har skrivit kontrakt. Nu en vecka innan så kommer det fram att hyresgästen inte har pengar för hyran och depostitionen, vilket skall vara överfört till mig innan inflytt. Är jag fortfarande skyldig att lämna över nycklarna då?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga. En hyresrätt får sägas upp till upphörande om hyresgästen inte betalat sin hyra en vecka en efter förfallodagen enligt Jordabalken 12 kap. 42 p.1. Enligt punkt 11 i samma paragraf får hyresrätten sägas upp till upphörande om "hyresgästen åsidosätter en avtalsenlig skyldighet [...] och det måste anses vara av synnerlig vikt för hyresvärden att skyldigheten fullgörs..." vilket jag bedömer vara fallet i det du beskriver. Därför ska du inte behöva lämna över nycklarna. Hoppas du fick svar på din fråga.
