Försäljning av samägd bostadsrätt
Hej,
Jag och min sambo äger en bostadsrätt tillsammans (50/50) och ska nu separera. Vi har anlitat mäklare, haft visningar och fått ett bud som jag kan tänka mig att acceptera men det gör inte min sambo som vill ha mer. Vad gäller egentligen? Enligt min uppfattning så är det ett ok marknadsvärde och om inte han kan tänka sig att sälja till det pris som budgivaren lagt, kan jag tvinga honom att köpa ut mig? Hur gör jag i så fall? Om inte är det ju som att vara en fånge...han kanske aldrig nöjer sig...
Tack på förhand
mvh
Susanne
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga! Enligt 2§ i lagen om samäganderätt (SägL) krävs enighet mellan samägarna för att disponera över tillgången i sin helhet. Det innebär i ditt fall att både du och din sambo måste vara överens för att sälja hela bostadsrätten. Det hindrar dig dock inte från att sälja din del i fastigheten till någon annan. Du kan alltså fritt sälja hälften av bostadsrätten oavsett vad din sambo tycker om det. Det finns dock ingen laglig rätt för dig att tvinga din sambo att köpa din andel.
Du som delägare kan dock hos rätten ansöka om att egendomen ska säljas på offentlig auktion, enligt 6§ SägL. Om domstolen beslutar att egendomen ska säljas på offentlig auktion kan din sambo inte hindra försäljningen. På det sättet kan du alltså tvinga fram en försäljning av bostadsrätten.
