Försäljning av bostadsrätt i dödsbo utan samtycke från alla dödsbodelägare
Kan dödsbodelägare sälja en bostadsrätt samt tömma på bohag utan att kontakta övriga dödsbodelägare om dödsfall?Ingen bouppteckning är gjord?Kan mäklare sälja ett dödsbo utan att ta reda på samtliga dödsboägare?
Lawline svarar
Hej,
Tack för att du har vänt dig till Lawline med din fråga!
Frågan du ställt berör samäganderätten av ett dödsbo. Samäganderätten regleras primärt i Lag (1904:48 s.1) om samäganderätt och Ärvdabalk (1958:637). I 2 § SamägarL framgår det med din fråga i beaktande, att alla delägare i dödsboet måste vara överens gällande beslut som fattas för dödsboets räkning. Likaså framgår det av 18 kap. 1 § ÄB att ett dödsbo ska förvaltas gemensamt av dödsbodelägarna. Gällande försäljning av dödsbo av mäklare, så krävs återigen ett samtycke från alla dödsbodelägare.
Sammanfattningsvis är det inte möjligt för en ensam dödsbodelägare att sälja en bostadsrätt eller bohaget som tillhör dödsboet. En sådan rättshandling förutsätter att alla dödsbodelägare är överens.
Med vänlig hälsning,
