Förebyggande av vanliga tvister
Vi vill köpa hus,ej gifta eller samboavtal. Vad kan hända i värsta fall tex dödsfall?
Lawline svarar
Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.
Jättebra att du tänker på att förebygga framtida eventuella kallduschar! Om jag förstår din fråga rätt vill du bli uppmärksammad på framtida potentiella problem som kan uppkomma vid köp av fastighet/hus då en av ägarna går bort. Jag vill därför uppmärksamma en del frågor som det ofta uppkommer juridiska tvister om efter att ett samboförhållande upphör genom dödsfall.
Om du skulle gå bort blir frågan vem som ska ärva din andel i fastigheten. Om du t.ex. inte har förordnat om din kvarlåtenskap genom ett testamente kommer dina barn eller andra arvingar ärva din andel i fastigheten. I en sådan situation är det inte helt ovanligt att det uppkommer tvister om förvaltningen av fastigheten. Har dina arvingar t.ex. rätt att flytta in och nyttja huset? Har dina arvingar rätt att sälja sin ärvda andel i fastigheten till vem hen vill? Kan din sambo välja att renovera fastigheten och kräva att den som ärvde din andel står för en del av kostnaden? Det bästa är att avtala om alla tänkbara situationer.
Om din önskan är att din sambo (efter din död) ska få använda och bruka fastigheten ensam, och att dina arvingars äganderätt till fastigheten först inträder när din sambo gått bort, bör du uttrycka denna önskan i ditt testamente.
Det finns säkert fler situationer där problem kan uppstå, men jag hoppas att jag i alla fall lyckades att leda in dig på en relevant tankebana! Tveka inte på att höra om dig om du har fler frågor eller att kontakta vår juristbyrå på info@lawline.se.
