Får en juridisk person hyra ut i andra hand till ett annat företag?

Hej!

Vi har i föreningen en juridisk person som äger fem bostadsrätter och hyr ut dessa i andra hand till ytterligare ett företag som hen är VD för. Det företaget inhyser i sin tur personer i lägenheterna och dessa byts ut med jämna mellanrum. Vi i styrelsen har begärt att det ska ansökas om tillstånd vid varje ny boende och att få ta del av de avtal som påstås finnas med tidigare styrelse där hen även själv suttit. Dock får vi inte dessa uppgifter. Vad gör man?

Lawline svarar

Hej!

Tack för att du valt att ställa din fråga till Lawline. Om du önskar att jag ska komplettera eller förtydliga någonting är du välkommen att publicera en kommentar, alternativt mejla marcus.backstrom@hotmail.com.

Enligt 7 kap. 6 § bostadsrättslagen får en bostadsrätt som ägs av en juridisk person endast användas för andrahandsuthyrning i form av permanentbostad. Enligt samma bestämmelse kan visserligen den juridiska personen och föreningen avtala om att andra villkor ska gälla men utgångspunkten är att bostadsrätten måste hyras ut i andra hand till en fysisk person (ett företag kan ju inte använda en lägenhet som permanentbostad).

Redan här är alltså de rådande förhållandena i din förening mycket märkliga. En juridisk person ska inte kunna hyra ut i andra hand till ett annat företag överhuvudtaget, under förutsättning att den juridiska personen och föreningen inte har ett avtal där det framgår att det är acceptabelt.

Den närmast till hands liggande åtgärden är enligt min mening därför att upplysa personen ifråga om att hen måste kunna presentera ett avtal som tillåter det aktuella arrangemanget, för att det inte ska föreligga en överträdelse av bostadsrättslagen. Om hen misslyckas med det, och inte upphör med att använda lägenheten på det viset, kan föreningen, som en yttersta åtgärd, säga upp den juridiska personen med stöd av 7 kap. 18 § bostadsrättslagen.

Med vänlig hälsning,

Marcus BäckströmRådgivare
Public question details image

Boka tid med jurist

Behöver du hjälp med ärenden relaterade till Fastighetsrätt och Bostadsrätt? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig!

Fyll i formuläret så svarar en av våra jurister dig inom 24 timmar. Juristen kommer att kontakta dig och ge dig ett tidsestimat och ett prisförslag för att hjälpa dig med att lösa ditt ärende

0 / 1000