Ersättning för make efter övertagande av gemensam bostadsrätt efter skilsmässa

2017-10-16 i Bodelning
FRÅGA
Skilsmässa Vår dotter o make har två barn o bostadsrätt. Ingen enskild egendom. Hur löser dottern ut maken?Har satsat lika mkt när d köpt lägenheten. Inköpt för 2 milj. Värderat idag till 2,8 miljLån 1,7 milj. Hur räknar man?Tack på förhandPS. Svarar ni kostnadsfritt, så ok. Annars måste jag avstå från råd.
SVAR

Hej! Tack för din fråga, denna svarar jag kostnadsfritt på.

Då er dotter och hennes make ska skilja sig kommer en bodelning att ske. En bodelning innebär att alla deras egendomar som de har, då de inte hade någon enskild egendom, kommer att delas lika. (9 kap 1§ Äktenskapsbalk) Till detta ingår då deras bostadsrätt.

Som jag tolkar frågan äger de lika mycket i bostadsrätten och delar även lika på lånet.

När man räknar ut värdet av bostadsrätten och hur mycket de ska få ut, räknar man först bort lånet: 2,8 miljoner – 1,7miljoner = 1,1 miljoner, vilket innebär att de ska få ut 0,55 miljoner var.

Om er dotter tar över bostadsrätten och då också tar över lånet, så ska hennes make få ut 0,55 miljoner av henne i ersättning. Eftersom hon får bostadsrätten värd 2,8 miljoner men också tar över lånet på 1,7 miljoner.

Egentligen har båda parterna 1,4 miljoner i fastigheten och 0,85 miljoner i skuld för lånet. Då er dotter i så fall även tar över sin makes del av lånet får han ut 0,55 miljoner, istället för 1,4 miljoner.

Hoppas du fick svar på din fråga!

Frida Gustafsson
Du är välkomna att boka en erfaren jurist för fortsatt juridisk rådgivning genom att skicka en kostnadsfri bokningsförfrågan till Lawlines Juristbyrå här.
Våra jurister på Lawline Juristbyrå erbjuder rådgivning inom en rad olika områden och hjälper dig i ditt specifika ärende utifrån ditt behov.
Fick du svar på din fråga?
Senaste besvarade frågorna inom Bodelning (2876)
2021-09-26 Ska makarnas gemensamma gåva ingå i bodelningen?
2021-09-24 Vem får lägenheten vid upphörandet av ett samboförhållande?
2021-09-24 Vem får lägenheten vid en separation?
2021-09-22 När något har trätt istället för den enskilda egendomen

Alla besvarade frågor (95860)