En sambo betalar hela lägenheten vid gemensamt köp
Hej.
Min pojkvän och jag ska inom kort flytta ihop och letar bostadsrätt tillsammans. Han kommer ta lånet ensam, betala kontantinsatsen, stå på kontraktet, och jag kommer bo med honom. Min fråga är; vad är det rättvist att jag betalar? Han tycker att jag ska betala de fasta kostnaderna och halva räntan eftersom jag oavsett bor billigare än om vi hyrt ihop eller jag hyrt själv, och lånet därmed gynnar mig trots att jag inte kommer få något tillbaka när bostaden säljs. Att tillägga är att han tjänar 10.000 kronor mer än jag i månaden innan skatt.
Mvh
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline!
Inledning
Det är svårt för mig att avgöra vad som är "rättvist" ekonomiskt i er situation men det jag kan göra är att redogöra för de rättsliga konsekvenserna om ni genomför det du beskriver.
Tillämplig lag
Eftersom du och din pojkvän flyttar ihop så kommer sambolagen (SambL) bli tillämplig, 1 § SambL.
Är lägenheten samboegendom
Du beskriver att ni letar lägenhet för att ni ska flytta ihop. Om ni köper en så har ni då enligt lagen förvärvat lägenheten för gemensam användning. Det är detta som är det viktiga i sambolagen och inte vem som betalt den vid en eventuell separation. Om lägenheten köps med avsikten att ni ska använda den gemensamt så blir den samboegendom, 3 § SambL. Detta har betydelse eftersom det är samboegendomen som ska delas om samboförhållandet upphör. Bostadens värde tas då upp i bodelningen (efter avdrag för eventuella skulder) tillsammans med övrig samboegendom (exempelvis möbler). Därefter fördelas summan lika mellan er två, 13-14 § § SamboL. Det är dock relevant att informera om att en bodelning bara görs om någon av samborna begär det, 8 § SamboL.
Ni kan skapa ett samboavtal
Om ni inte vill att lägenheten ska ingå i bodelningen så kan ni skriva ett samboavtal. I ett sådant avtal kan ni exempelvis bestämma att bodelning inte ska genomföras alls eller att viss egendom inte ska ingå. Ni hade då kunnat avtala om att lägenheten inte ska ingå vid en eventuell bodelning. Det som krävs är att ni skapar ett skriftligt avtal där båda era underskrifter finns med, 9 § SamboL.
Lawline kan hjälpa er med samboavtalet
Ni kan få hjälp med att skriva ett samboavtal online här på Lawline på ett smidigt sätt till ett fast pris. Om detta inte är aktuellt så är du välkommen att ställa en ny fråga till oss.
Hoppas jag klargjorde det hela lite!
Vänliga hälsningar,
