Dold samäganderätt - samboförhållande
Hej. Vi har separerat efter långt sammanboende. När vi flyttade ihop köpte vi ett hus tillsammans. Nu hävdar min sambo att jag inte har någon rätt till det, fastän vi bägge har betalt det.
Problemet är att jag inte står med som ägare till huset och inte heller varit skriven på adressen, eftersom jag när vi flyttade ihop hade skyddad adress pga mordhot. Jag var skydsskriven på annan adress, och det hänger kvar.
Kan jag ändå hävda att vi varit sambo – eftersom vi ju faktiskt har det. (Grannar kan intyga och min sambo har inte förnekat det.)
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Huvudregeln angående samboegendom
Huvudregeln när det gäller sambor är att den som faktiskt förvärvat egendom också ska ses som egendomens ägare. Enligt 3 § sambolagen utgörs samboegendomen utav sambors gemensamma bostad och bohag som införskaffats för gemensamt bruk. Med bohag menas enligt 6 § här möbler, hushållsmaskiner och annat inte lösöre som är avsett för det gemensamma hemmet.
Dold samäganderätt
Högsta domstolen har dock slagit fast att en s.k. dold samäganderätt kan föreligga om man uppfyller vissa kriterier. Vanligen när fler än en person köper egendom tillsammans så föreligger ofta en överenskommelse som reglerar samägandet. Men när det kommer till makar och sambor så upprättas sällan sådana överenskommelser, trots avsaknaden av uttryckliga överenskommelse makar eller sambor emellan så kan de alltså bli samägare om vissa kriterier uppfylls. De kriterier som ställs upp för att dold samäganderätt kan anses föreligga är att:
2. att den andre sambon har möjliggjort/underlättat förvärvet genom ett ekonomiskt tillskott,
3. att sambon som köpte egendomen har förstått att syftet med det ekonomiska tillskottet varit att det ska föreligga samäganderätt
4. och att det föreligger en gemensam partsvilja att egendomen som inköpts skulle vara samägd.
Samboförhållanden brukar präglas av en intressegemenskap och en delad ekonomi. Under sådana förhållanden är det sannolikt så att dold samäganderätt kan föreligga, men isåfall måste de ovannämnda kriterierna vara uppfyllda.
Hoppas att du har fått svar på din fråga.
Vänligen,
