Det krävs inga vittnen för ett giltigt samboavtal
Hej!
Jag och min sambo har skrivit samboavtal då bostadsrätten vi bor i köptes av bara mig (under tiden vi var sambo i en hyres lgh).
Jag och min sambo har båda barn från tidigare förhållande men inga gemensamma.
Jag har 2 frågor:
1) vad händer med bostadsrätten om jag eller min sambo går bort? Kan hans barn/släktingar föra anspråk på den?
2) kan min sambo vid en ev separation förneka att han har skrivit under samboavtalet, då vi inte hade några vittnen?
Lawline svarar
Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.
Genom att skriva ett samboavtal kommer bostadsrätten att ses som din vid er eventuella separation och därför inte ingå i en bodelning mellan er.
Fråga 1
Om du går bort går bostadsrätten till dina barn. Du är ensam ägare till bostadsrätten både genom att samboavtalet upprättats och eftersom ingen så kallad dold samäganderätt kan anses ha uppstått till bostadsrätten, främst eftersom det inte tycks ha varit er gemensamma vilja att ni skulle äga bostaden ihop.
Eftersom din sambo inte äger bostadsrätten kommer den inte att ingå i arvet efter honom och hans barn/släktingar kommer inte kunna göra anspråk på den.
Fråga 2
För att ert samboavtal ska vara giltigt måste det vara skriftligt och undertecknat av er båda. Det kan alltså inte vara en muntlig överenskommelse. Förutsatt att ni båda är över 18 år är det de enda kraven som ställs på ett samboavtal.
Vittnen behövs alltså inte för att göra samboavtalet giltigt. Så länge du kan visa det underskrivna avtalet kommer din sambo inte lyckas tala sig ur samboavtalet vid en eventuell separation.
Jag hoppas att mitt svar har varit till hjälp!
Med vänlig hälsning,
