Delning av fastighet vid äktenskapsskillnad
Hej, Är ett gift par sedan 9 år, köpte ett hus tillsammans 2012, min man betalade insatsen. Vi står som ägare 50/50 på huset, betalar lika mycket/mån. Vid en ev separation, vill min man ha tillbaka del av insatsen, och säger sig äga hela huset. Är det så?
Lawline svarar
Hej!
Vi en äktenskapsskillnad delar ni i en bodelning lika på värdet är era totala nettotillgångar, 11:3 äktenskapsbalken (Äktb). Så länge ni inte har äktenskapsförord som stadgar att huset är enskild egendom, eller din man till insatsen använde pengar som är enskild egendom p.g.a. t.ex. gåva eller testamente, så är huset giftorättsgods och ingår i bodelningen, 7:1,7:2 och 10:1 ÄktB. Det innebär att ni vid en äktenskapsskillnad enligt lag ska dela lika på värdet av huset, och din man inte får någon ersättning för insatsen.
Om ni vill ha det på annat sätt måste ni upprätta skuldebrev avseende insatsen och göra huset till enskild egendom genom äktenskapsförord. Det förutsätter att ni är överens. Men om ni inte upprättar sådana handlingar så kommer ni dela lika på huset, trots att din man stått för en större andel vid förvärvet.
Äktenskapsbalken hittar du https://lagen.nu/1987:230
Vänliga hälsningar,
