Delning av bostad vid samboförhållande
Kort fråga. det pratas alltid om att vinsten ska delas 50/50.. men som i mitt fall så har jag byggt och renoverat och betalat allt under resans gång. min sambo har inte lagt in något eget kapital och med alla mina utlägg så blir det ingen vinst. snarare tvärtom när alla lån är betalda. vad gäller vid en delning?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Jag har tolkat din fråga som att du efterfrågar vad som händer med sambos gemensamma bostad när samboförhållandet upphör.
För att få svar på den frågan tillämpas Sambolagen.
Bodelning
Vid en separation ska en bodelning göras om någon av samborna begär detta, se 8 § SamboL. I bodelningen ska endast det som utgör så kallad samboegendom ingå. Vid en bodelning har samborna först rätt att dra av skulder som är hänförliga till någon samboegendom 13 § SamboL , sedan lägger man samman det som återstår efter skulderna dragits av för att göra en likadelning, 14 § SamboL.
Bostaden
För att er bostad ska utgöra samboegendom krävs det att ni införskaffade bostaden tillsammans för gemensam användning, se 3 § SamboL. Om du har införskaffat bostaden själv, ex. innan ni blev sambos så utgör inte denna samboegendom och ska inte vara med i en bodelning utan den tillhör dig.
Det avgörande blir alltså hur du/ni införskaffade bostaden.
Det finns också möjlighet att du och din sambo tecknar ett avtal över hur ni vill att bostad och bohag ska fördelas mellan er. Detta kan ni göra antingen under ert förhållande (9 § SamboL) eller om samboförhållandet står inför ett upphörande (10 § SamboL).
Hoppas att du har fått svar på din fråga. Om du har fler funderingar är du välkommen att återkomma.
