Bostadsrättsförenings tillträdesrätt

Hej,

Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga. Bostadsrättsföreningar regleras i bostadsrättslagen (1991:614) BRLI 7 kap 13 § BRL framkommer det att företrädare för bostadsrättsföreningen har rätt att få komma in i lägenheten när det behövs för tillsyn. (Detta är den rättsliga grunden som styrelsen använder sig av). Föreningen har rätt att kontrollera att bostadsrättsinnehavaren håller lägenheten i ett gott skick, att den används för avsett ändamål samt att inga avsevärda förändringar görs utan styrelsens samtycke. Föreningen har också rätt att undersöka om det föreligger ett reparationsbehov av bostaden som föreningen ansvarar för.

Detta ska göras utan att du som bostadsrättsinnehavare drabbas av någon större olägenhet.

Någon omständighet som påkallar ett behov av en tillsynsåtgärd torde inte behövs.

I praxis RH 2010:76 har företrädare för föreningen kunnat få tillgång till en lägenhet för att ta vägen igenom bostaden för att kunna utföra snöskottning och arbeten på taket.

Om bostadsrättsinnehavaren inte lämnar föreningen tillträde till lägenheten utan giltig ursäkt, riskerar nyttjanderätten för bostaden i yttersta fall att förverkas. Hoppas att du fått svar på din fråga.

Med vänlig hälsning.