Bodelning mellan sambos
Separera från sambo med gemensamt bostadslån.
Lån: 600 000 kr
Värde på hus: 300 000 kr
Person 1 behåller huset.
Person 2 flyttar.
Hur gå till väga?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till oss på Lawline med din fråga.
Tillämpliga lagrum
De lagrum som är tillämpliga vid din fråga hittar vi i Sambolagen (SamboL).
Bodelning
Jag förstår det som att huset tillhör båda personerna tillsammans. När man gör en bodelning ställer man upp all samboegendom som vardera person äger för sig, 8 § SamboL. Samboegendom är sådan egendom som är införskaffad för gemensamma användning, 3 § SamboL. Sådan egendom som införskaffades innan samboförhållandet är enskild egendom och skall inte räknas med här, 4 § SamboL. Man räknar alltså först ihop allt det som Person 1 äger och sedan det som Person 2 äger. Jag förmodar att personerna äger mer saker än huset tillsammans och dessa ska adderas på varderas egendom. När allt är hopräknat ska båda personernas skulder räknas av på egendomen, 13 § SamboL. Skulderna går upp till 600 000 vilket innebär 300 000 kr var. Den summa som nu kvarstår ska jämföras med den andra makens egendom. Eftersom Person 1 behåller huset har denna skulder på 300 000, ett hus på 300 000 och annan egendom som jag inte har fått information om. Person 2 däremot har endast en skuld på 300 000 och annan okänd egendom.
Innan själva bodelningen sker ska man dra av skulderna. Person 1 kommer få ett positivt värde i och med att husets värde väger upp för lånet. Är det så att Person 2 inte har egendom som överstiger 300 000 kommer dennes tillgångar beräknas som 0. Detta innebär att värdet av den egendom som Person 1 har, efter avdrag på skulder, ska delas lika dem emellan. Jag visar med två exempel:
Exempel 1: Om Person 1 har tillgångar på 100 000 efter avdrag för skulderna, medan Person 2 hamnar på 0, har Person 2 rätt till (50 000 kr) av Person 1.
Exempel 2: Om person 1 har tillgångar på 100 000 efter avdrag för skulderna och Person 2 hade tillgångar 350 000 som efter avdrag för skulderna landar på 50 000 räknas båda delarna samman. 100 000 + 50 000 = 150 000. Detta delas sedan lika dem emellan, vilket innebär 75 000 var. Person 1 ska alltså ge Person 2 (25 000 kr).
Jag hoppas att du fick svar på din fråga och undrar du något annat är du mer än välkommen att återkomma!
Vänligen
