Bodelning efter kort äktenskap
Hej!
Vid bodelning och jag vill ha kvar huset alltså köpa loss min fru hur ska jag räkna? Hur stor blir pengen jag måste betala till min fd??
Vi köpte huset för 2500000 uppskattar värdet till 3 750000, vi har lån på 2 000000, jag har gått in med 400000 kontant och min fru ca 100 000, kan min större del av kontanter räknas av på min ersättning till frugan på något sätt?
Vi har snart varit gifta i 4 år, det är jätte kort tid och vill inte att hon ska ta det jag har kämpat ihop under lång tid.
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline!
Då det rör sig om er gemensamma egendom och ni som framgått är gifta blir äktenskapsbalken (ÄktB) tillämplig, paragrafer som hänvisas till nedan går att finna under nu infogad länk.
Giftorättsgods vid bodelning
Av 7 kap. i ÄktB som behandlar makarnas, dvs. er egendom, framgår i 1 § att all egendom sin inte gjorts enskild är att betrakta som giftorättsgods. Detta innebär att det hus ni gemensamt införskaffat kommer att ingå i bodelningen. Se även 10 kap. 1 § ÄktB. Har ni ingen enskild egendom är allt ni äger giftorättsgods och ska ingå i bodelningen.
Kort äktenskap
I det fall äktenskap varat under en kortare period kan andelen av egendom som ska ingå i bodelningen minskas, detta följer av 12 kap. 1 § ÄktB. Det rör sig alltså därmed om en viss jämkning av bodelningen och denna beräknas på en femårsperiod. Efter att ni varit gifta i 5 år ska normalt all egendom vara att dela lika mellan er som makar, dessförinnan brukar man räkna på femtedelar. Efter ett års äktenskap kommer 1/5 att ingå i bodelningen osv, för er del bör alltså 4/5 av ditt totala giftorättsgods ingå.
Ägarandelar i bostad
Då inget äktenskapsförord finns kring ägarandelar i bostaden eller att handpenningen gjorts till enskild egendom kommer denna att ingå i bodelningen så som giftorättsgods, 11 kap. 2 - 3 §§ ÄktB.
Så, det som nu framkommit är att 4/5 av ert giftorättsgods (GG) kommer att ingå i bodelningen. Efter att er gemensamma skuld avräknats kommer ni därefter att dela lika på återstoden. Detta kan förtydligasmed ett exempel:
MAKE 1: GG till ett värde av 200 000 kr, MAKE 2: GG till ett värde av 500 000 kr
Bodelning efter 4 års äktenskap: 160 000 + 400 000 (4/5) av makarnas giftorättsgods kommer att ingå i bodelningen vilket är 560 000 kr.
Skulder finns på 60 000 kr: 560 000 - 60 000 = 500 000, detta är det värde makarna nu kommer att fördela lika mellan sig och var och en ska erhålla egendom till ett värde av 250 000 kr.
Notera att det är det ekonomiska värdet av egendomen man räknar på och alltså detta värde som delas lika. Vem som erhåller vad avgörs utifrån vad var och en äger. Du har rätt att i första hand få den egendom du äger på din lott upp till ett värde av din andel i bodelningen. Detta rör lottläggning och framgår av 11 kap. 7 §.
Hur mycket du ska betala till din fd beror på summan av ditt/ert giftorättsgods. Jag hoppas detta ger svar på din fråga!
