Bodelning beräkning fastighet

2017-04-03 i Bodelning
FRÅGA
Vi har skilt oss och jag ska överta fastigheten. Skulden på fastigheten är 525000 krVi har haft två värderingsmän. Den ena värderade fastigheten till 600000 krDen andra till 850000 krFör att nå ett medelvärde, kan man räkna på detta viset? :850000+600000 =1450000 ÷ 2 = 725000 kr725000 (värdering) - 525000 (skulden på fastigheten) = 200000krSka jag då lösa ut min "maka" med 100000 kr(Har då inte tagit hänsyn till eventuella försäljningsskatter och mäklararvoden) Vänligen Rolf
SVAR

Hej Rolf!

Tack för att du vänder dig till oss på Lawline!

Bodelningsavtal är vad som kallas dispositivt. Det innebär att ni i ert specifika avtal kan komma överens om beloppet som ska läggas mellan, så länge ni båda är överens om det. Det faktum att ni låtit två oberoende värderat huset är ett bra tillvägagångssätt, och ta medelvärdet av dessa.

Däremot blir effekten av din beräkning att du i framtiden kommer behöva betala den skatt du inte tagit hänsyn till nu. Det vill säga om du i framtiden säljer fastigheten måste du betala skatt på hela försäljningen och det har du med din beräkning inte tagit hänsyn till.

Om du ändå tycker att beloppet är rimligt, så står det dig fritt att upprätta avtalet med din före detta utifrån din beräkning. Skulle ni också ha inskrivet att det är ett slutgiltigt avtal kan du inte komma i efterhand och få tillbaka pengar från din före detta fru.

Vid en beräkning, väldigt schablonmässigt, utan fullständiga uppgifter, landade jag på ett belopp kring 40 000 SEK. Nu har jag som sagt inte alla uppgifter (inköpspris, förbättringsutgifter, eventuellt uppskov som ligger i fastigheten), men det skiljer ändock jämfört med din beräkning.

Med vänliga hälsningar

Du är välkomna att boka en erfaren jurist för fortsatt juridisk rådgivning genom att skicka en kostnadsfri bokningsförfrågan till Lawlines Juristbyrå här.
Våra jurister på Lawline Juristbyrå erbjuder rådgivning inom en rad olika områden och hjälper dig i ditt specifika ärende utifrån ditt behov.
Fick du svar på din fråga?
Senaste besvarade frågorna inom Bodelning (2831)
2021-07-28 Har jag rätt till huset vid en bodelning?
2021-07-28 hur mycket ska man köpa ut sin sambo för vid kortvarig samboförhållande?
2021-07-26 Bodelning med internationella egendomar
2021-07-20 Kan en bodelning klandras om den ena partens psykiska ohälsa utnyttjades?

Alla besvarade frågor (94331)