FrågaFAMILJERÄTTBodelning03/04/2017

Bodelning beräkning fastighet

Vi har skilt oss och jag ska överta fastigheten.

Skulden på fastigheten är 525000 kr

Vi har haft två värderingsmän.

Den ena värderade fastigheten till 600000 kr

Den andra till 850000 kr

För att nå ett medelvärde, kan man räkna på detta viset? :

850000+600000 =1450000 ÷ 2 = 725000 kr

725000 (värdering) - 525000 (skulden på fastigheten)

= 200000kr

Ska jag då lösa ut min "maka" med 100000 kr

(Har då inte tagit hänsyn till eventuella försäljningsskatter och mäklararvoden)

Vänligen Rolf

Lawline svarar

Hej Rolf!

Tack för att du vänder dig till oss på Lawline!

Bodelningsavtal är vad som kallas dispositivt. Det innebär att ni i ert specifika avtal kan komma överens om beloppet som ska läggas mellan, så länge ni båda är överens om det. Det faktum att ni låtit två oberoende värderat huset är ett bra tillvägagångssätt, och ta medelvärdet av dessa.

Däremot blir effekten av din beräkning att du i framtiden kommer behöva betala den skatt du inte tagit hänsyn till nu. Det vill säga om du i framtiden säljer fastigheten måste du betala skatt på hela försäljningen och det har du med din beräkning inte tagit hänsyn till.

Om du ändå tycker att beloppet är rimligt, så står det dig fritt att upprätta avtalet med din före detta utifrån din beräkning. Skulle ni också ha inskrivet att det är ett slutgiltigt avtal kan du inte komma i efterhand och få tillbaka pengar från din före detta fru.

Vid en beräkning, väldigt schablonmässigt, utan fullständiga uppgifter, landade jag på ett belopp kring 40 000 SEK. Nu har jag som sagt inte alla uppgifter (inköpspris, förbättringsutgifter, eventuellt uppskov som ligger i fastigheten), men det skiljer ändock jämfört med din beräkning.

Med vänliga hälsningar

Lawline RådgivareRådgivare
Public question details image

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.

0 / 1000