Blir en fastighet gemensam om den köpts av ena sambon?
Hej. Flyttade ihop med min sambo som ägde fastigheten, efter två år köpte vi till grannfastigheten som införlivades i den befintliga och det skrevs en ny lagfart på den vi bor i. Räknas den då som gemensam även om den står på min sambo. Den är för gemensamt boende..
Lawline svarar
Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Gällande själva den ursprungliga fastigheten så är denna endast din sambos. Men angående grannfastigheten så kan ni vara samägare till denna om ni båda är ägare till fastigheten (lag om samägande 1 §). Eftersom det är endast din sambo som står som sägare får vi istället gå vidare.
Det finns något som kallas för dold samäganderätt. Om en fastighet är köpt för gemensamt bruk och någon form av ekonomiskt bidrag lämnats av den andra personen för själva köpet så antas den personen som lämnat ett ekonomiskt bidrag vara samägare till fastigheten (NJA 2013 s. 242). Det ekonomiska bidraget behöver inte vara rena pengar, utan det kan även vara en försäljning till underpris till någon som är gift med den som fastigheten säljs till (NJA 1981 s. 639).
Slutsats
Har du lämnat någon form av ekonomiskt bidrag, exempelvis genom att skjuta till pengar, till din sambo kommer du alltså antas att vara dold samägare till grannfastigheten. Det är värt att nämna att bara för att du kommer antas vara samägare kan detta motbevisas om det kommer fram omständigheter som tyder på att du inte var menad att vara samägare.
Jag hoppas att du fått svar på din fråga. Har du fler frågor är du varmt välkommen att återkomma!
Med vänliga hälsningar
