Hoppa till innehållet
Lawline
FastighetsrättHyresavtal

Beräkna uppsägningstid på lägenhet

Fråga

Hyr ut min lägenhet med tre månaders uppsägningstid från båda håll. Min hyresgäst sade upp lägenheten kl 17 den 29/2 och hävdar att han enbart ska betala 25/3 och 25/4 men inte 25/5 då han hänvisar till att han betalat i 25/2 och febr,mars,april blir uppsägningstiden. Kan han göra så?

Svar

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline!

Jag antar att du hyrde ut din lägenhet på obestämd tid. I till exempel 12 kap. 4 § första punkten (https://lagen.nu/1970:994#K12P4S1) jordabalken kan man se att ett hyresavtal som gäller för obestämd tid upphör att gälla vid månadsskiftet tre månader från uppsägningen. Beräkningssättet gäller även för när hyresgästen säger upp avtalet, se 12 kap. 5 § jordabalken (https://lagen.nu/1970:994#K12P5S1).

Din hyresgäst sade upp hyreskontraktet 29 februari. Man räknar då 29 mars som en månad, 29 april som två och 29 maj som tre månader därefter upphör avtalet att gälla vid månadsskiftet dvs 30 maj. Uppsägningstiden är alltså mars, april, maj.

Din hyresgäst ska betala hyra för maj månad. Om han betalar i förskott var den sista betalningen i april, betalar han i efterskott ska han betala även nu i maj.

Jag hoppas att svaret var tillfredsställande!

Vänligen,

Svaret gavs 27 maj 2016. Lagar och praxis kan ha ändrats sedan dess, så kontrollera mot din egen situation.

Svaret ovan gäller den fråga som ställdes, inte din situation. Vill du veta vad som gäller för dig, boka en jurist.

Svaret skrevs 2016. Lagar och praxis kan ha ändrats sedan dess.

Tillgängliga jurister inom Hyresrätt

Boka ett videomöte med en jurist som har tid. Du loggar in när du valt tid.

Liknande frågor

HyresavtalVad gäller vid uppsägning av hyreslägenhet?HyresavtalUppsägningstid vid uthyrning av egen bostadHyresavtalMåste jag betala hyra under uppsägningstiden även om jag flyttat ut?