Avtala om uppsägningstider i ett hyresavtal

Question

Vi hyr ett hus. När vi skrev kontraktet avtalade hyresvärden fram en uppsägningstid på sex månader första året (2013) och från med 2014 tre månader. Går det att förhandla bort uppsägningstid på det sättet?

Answer 1

Hej,

Det är tillåtet att avtala om sådana uppsägningstider.

Anledningen är som följer: Man kan utforma avtal hur man vill när det gäller uppsägningstider. Det finns inte heller några begränsningar i lag som hindrar avtalat. Relevant lag i det här fallet är 12 kapitlet Jordabalken (Ibland kallat "hyreslagen"), som du hittar https://lagen.nu/1970:994#K12R3 . Enligt 4 § i 12 kap är 3 månader den kortaste tillåtna uppsägningstiden i ett hyresavtal på obestämd tid för en bostadslägenhet.