Avtala bort samäganderättslagen
Kan jag och min sambo skriva ett avtal om att vår gemensamt förvärvade fastighet inte får säljas före ett visst datum om inte båda är överens om detta? D.v.s avtala bort samäganderättslagen.
Kan vi i sådana fall själva skriva ett sådant avtal?
Lawline svarar
Hej, och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Samäganderättslagen är dispositiv, vilket innebär att det står er fritt att "avtala bort" denna. Tänk emellertid på att en sådan överenskommelse många gånger innebär att en särreglering är högst nödvändig för att undvika framtida potentiella konflikter. Ett förslag är således att enbart avtala bort de delar som ni själva finner inte passar er. Saker som rimligen bör beaktas i avtalet är användningen av den gemensamma stugan, eventuell förköpsrätt för övriga samägare i det fallet att någon vill sälja sin andel och uppdelning av eventuella framtida kostnader.
Fortsättningsvis, det är möjligt för er att upprätta ett sådant avtal själva, samäganderättslagen ställer inte upp några formkrav på hur ett sådant avtal ska se ut.
Samäganderättslagen hittar du här.
Hoppas du fick svar på din fråga, annars är du varmt välkommen att återkomma!
Vänligen,
