Avloppslukt vid köp av bostadsrätt
Fråga
Svar
Hej, tack för att du vänder dig till oss på Lawline!
Inledningsvis kan klargöras att en bostadsrätt utgör så kallad lös egendom vilket innebär att köplagens regler blir tillämpliga angående fel i varan. När du köper en bostadsrätt har du som köpare en stor undersökningsplikt, se köplagen 20 §. Det är viktigt att undersöka allt som man kommer åt eftersom du i efterhand inte kan åberopa fel som du kunnat upptäcka vid en noggrann besiktning. Vanligtvis omfattas allt du kan upptäcka med syn, lukt och hörsel av undersökningsplikten. Som du nämner i din fråga fanns lukten där redan på tillträdesdagen, vilket kan ligga nära till hands att tro att den funnits där när du hade möjlighet att undersöka bostadsrätten innan köpet. Detta innebär att du troligtvis hade kunnat upptäcka lukten vid en noggrann besiktning innan köpet. I ett sådant kan det bli svårt att rikta några anspråk emot säljaren. Med vänliga hälsningar
Har du en egen fråga?
Få svar på dina juridiska frågor snabbt och kostnadsfritt, granska dina försäkringar och avtal mot lagrum, upprätta avtal direkt i tjänsten och behöver du jurist kan du eskalera ärendet helt inom plattformen.
Skapa konto- Framtagna av jurister
- Anpassas efter din situation
- Möjlighet till juristgranskning